2017上半年，重庆/成都/杭州等典型城市购物中心租金大曝光

2014-2017上半年，天津核心商圈购物中心首层平均租金在769-1050元/㎡/月，季度环比下跌1.8%；其中在2014年Q2达到最高值，随后呈逐渐下降趋势，到2016年回归平稳。

非核心商圈购物中心首层平均租金：  受益于京津冀协同发展的快速推进及自贸区的政策利好， 天津滨海新区商业迎来发展机遇，租金呈稳中上涨趋势。

2017上半年，天津非核心商圈   （包括泰达开发区商圈、津滨大道商圈、津南核心商圈、河东CBD商圈、武清商圈、空港经济区商圈）购物中心首层平均租金为360.8元/㎡/月  ，半年度环比上涨2.4%  ，较2016年上半年同比增长1.8%  。

2014-2017上半年，天津非核心商圈购物中心首层平均租金在325-360元/㎡/月，季度环比平均上涨8.1%。

武汉

购物中心首层平均租金达631.3元/㎡/月  

全市购物中心首层平均租金：  2017上半年，由于优质新开业购物中心集中入市，武汉全市招商压力持续，首层平均租金为631.3元/㎡/月  ，半年度环比下降4.2%  ，较2016年上半年同比下降3.8%  。

2014-2017年上半年，武汉全市购物中心首层平均租金在591- 658.3元/㎡/月，季度环比平均上涨0.2%。

02

未来典型二线城市  

购物中心首层租金走势预测    

据赢商大数据中心监测，截至2017上半年，重庆、成都、天津、南京、杭州、武汉6个城市的购物中心（商业面积3万㎡及以上）存量达3336万㎡，预计2017-2018年，新增供应约2427.5万㎡。

根据各城市未来新增商业体量、项目品牌调整及市场发展情况，对未来典型二线城市购物中心首层租金走势进行以下预测：

特别说明：本文数据主要来源于赢商大数据中心，部分数据采集于各城市统计局、商务局、购物中心协会、商会等第三方机构官方公开数据，数据仅在于分享，不作任何商业用途；因租金随着市场变化存在诸多不可控因素，数据仅供参考；数据采集时间截至2017年6月30日，如有疑问，欢迎在留言区联系我们。

赢商大数据中心是中国最大的商业地产与零售行业数据平台。专注于构建商业地产及零售行业云数据体系，是业内数据量最大、数据维度最全、数据时效性最强的行业数据云生态系统。

数据全貌  ：5000+购物中心数据；59000个品牌数据；城市数据、商圈数据、商业空置率、商圈客流及消费者特征等数据；商业地产企业项目规划及运营数据等。

产品服务  ：为开发商、品牌商提供招商/选址决策，市场/企业/竞品/运营监测， 客流/消费者画像分析、项目诊断/城市进入/地块评估以及其他特定研究；并为政府及投资机构提供行业宏观研究、商业测评、商圈评估、区域发展研判以及投资决策等。 

------------------------------

本文转载自：商业地产云智库 作者：唐荣荣