老广有多爱吃？餐饮商铺租金5年涨五倍

国家统计局数据显示，2015年广东仍然是全国餐饮消费最高的省份，达到3267 .5亿元，同比增长10.7%，跑赢GDP增幅。南都记者了解到，在爱吃的广州人的力挺下，餐饮铺成了“投资圣品”，兴盛路餐饮铺租金5年时间涨了5倍，广州东奥园康威广场的餐饮铺更是引来深圳买家组团疯抢。

“鱼蛋粉”店涨价追租

国家统计局显示，在2015年，全年实现餐饮收入32310亿元，同比增长11.7%，跑赢GDP增幅。而从目前已公布数据的省市区来看，广东省继续蝉联“最能吃的省份”，餐饮消费排名全国第一。

广州作为广东的省会城市，素有“食在广州”之称，餐饮业的快速发展，也缔造了不少餐饮铺的“造富神话”。位于珠江新城的兴盛路，目前首层餐饮铺租金最高已达1200元/平方米，比5年前的200元/平方米涨了5倍。珠江新城某中介行告诉记者，2008年兴盛路一手售价7万元/平方米的商铺，现在二手最高可以卖到40万元/平方米，8年间涨了近5倍，而且还是一铺难求。

记者了解到，近年来随着电商冲击，部分零售商铺受到不小影响，如上下九不少运动用品店都开始降价续租。但是作为必须到现场消费的餐饮铺，却依然保持租金高涨的势头，甚至听起来不太威的“鱼蛋粉”店，都可以涨价追租。

深圳投资客组团广州抢餐饮铺

记者了解到，位于广州东的奥园康威广场在五一期间开始推出120-257平方米餐饮铺王，由于自带5- 6年租约，年回报率达到8%，甚至喊出了“用公寓的价格买商铺”的口号，受到市场的极大关注，更有深圳投资客组团过来抢购，不少人一买就是好几套。

据了解，2014年增城正式撤市建区，成为广州东进战略核心。2015年，广州新东站规划正式公布，4500亩占地规模是老东站的7倍还多。与此同时，新塘新客运总站、双地铁、国家级经济开发区、广州中小企业金融中心也在加速建设。奥园康威广场作为新东站商圈核心综合体，商铺的投资价值一直被业内看好。

深圳一位陈姓买家告诉记者，作为同样距离深圳一小时的地方，增城新塘是产业基础最雄厚，GD P、人口增长速度都最快的区域，“有人就肯定要吃饭，我查了规划，新塘现在就这一个超大型商业综合体，未来将成为区域的消费中心，餐饮铺肯定有投资价值。”他表示。

来源：南方都市报 作者：林广

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