厨师之家祝您有个愉快的体验!点任意处可关闭该提示

文章分类

厨艺精品课

餐饮房屋租赁合同

2019年01月27日 转载自互联网

承租方应注意的事项;

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、审核出租人的《房屋租赁证》

3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

5、付款方式

出租方应注意:

1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。

2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已经抵押未经抵押人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

==========================

租赁双方的权利义务及注意事项

首先确定你想租赁的位置,户型,您愿意承受的租金价格,付款方式。然后通过各种媒介寻找适合您的房屋。您可以自己寻找,也可以通过有正规资质的中介公司寻找适合您的房屋。

一、 付款方式:

1、民宅:基本的付款方式 :押一付三;押一付六;押一付全年。

2、公寓:基本的付款方式:押一付三;押二付二;押一付半年 ,押一付全年

3、底商:同公寓

4、别墅:同公寓

二、 中介公司收费方式:

1、 民宅租赁合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费,免收看房费。

2、 公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。

3、 底商收取房主一个月的月租金作为中介费,客户看一套底商需付100元的看房费用,(专车接送)。

4、 别墅收取房主一个月的月租金作为中介费,客户看一套别墅需付100远的看房费用,(专车接送)。

三、 注意事项

1、 租房时带上你合法有效的证件,如身份证,护照。

2、 要求房主出示合法有效的房产证明,个人身份证明

3、 通过中介公司租房,应要求中介公司出示合法有效的经营资质证明。

四、 房屋租赁双方的权利与义务

承租方: 享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋,按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时,承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有:按期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途;妥善保管、爱护房屋的装修及其设备;遵守国家有关房产租赁的政策和规定。

出租方: 享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利;承租人有违约行为有按照规定接触合同终止租赁关系,收回房产并依据法规进行处理的权利;阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。应尽的义务有:保证承租方的合法使用权;按照合同规定的修缮范围维修房产;宣传房产有关规定。

=========================

------------------------------

本文转载自互联网

该文章共2页

转载该文章目的在于传递更多信息,如不同意转载或涉及版权、内容等问题请及时与本站联系,以便可以立即删除;我们对文中观点保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证,仅作参考。